Appartement 3 pièces de 50 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Duplex - La Clusaz

La Clusaz – Route du Col des Aravis

Idéalement situé à La Clusaz, sur la route du Col des Aravis, à proximité des commerces et commodités, cet appartement en duplex se trouve au dernier étage d'une copropriété bien entretenue.

Caractéristiques du bien :
• Entrée avec rangements
• Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis avec vue panoramique sur l'Étale
• Cuisine ouverte, salle d'eau, et WC indépendant au rez-de-chaussée
• À l'étage : dégagement, deux chambres calmes et bien agencées

Exposé plein sud-est, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée, et surtout d'un accès direct aux pistes (secteur Crêt du Merle), avec retour ski aux pieds !

Les + :

Parfait état – Aucun travaux à prévoir
Garage possible en supplément
Pas de vis-à-vis
Excellente rentabilité en location saisonnière

Une opportunité rare à La Clusaz, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPROPRIETE) : 1253€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912708