La Balme-de-Thuy : Maison de 135 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison familiale avec vue dégagée –

Située dans un environnement calme et privilégié sur le secteur recherché de La Balme-de-Thuy, à 5 mn de toute commodité, cette agréable maison des années 90 bénéficie d'une excellente exposition plein sud, sans aucun vis-à-vis, avec un accès facile toute l'année.

Implantée sur un beau terrain d'environ 1 750 m², parfaitement entretenu, cette propriété séduit immédiatement par la qualité de sa construction, sa fonctionnalité et son état irréprochable. Très bien pensée dans sa distribution, elle est habitable immédiatement sans travaux.

La maison se compose :

En rez-de-chaussée :

* Un grand garage double
* Un espace atelier
* Une buanderie
* Un cellier
* Une vaste pièce polyvalente avec accès direct à l'habitation

À l'étage principal :

* Une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse exposée sud
* Un spacieux séjour lumineux avec insert cheminée
* Une chambre
* Une salle d'eau
* Un WC indépendant

À l'étage supérieur :

* Trois chambres
* Un bureau
* Une salle d'eau
* Des espaces de rangement
* Un balcon avec vue dégagée

L'ensemble est en parfait état d'entretien, extrêmement propre et immédiatement habitable.

Le bien offre un excellent rapport qualité/prix. Son classement énergétique peut être amélioré facilement et à moindre coût, constituant une belle opportunité patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951181

Etat général : BON