Maison 5 chambres de 113 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - La Balme-de-Sillingy

A vendre EN EXCLUSIVITE - Maison La Balme De Sillingy - 7 pièces - 132 m² - Garage

Nichée dans une impasse, dans un environnement résidentiel et particulièrement calme, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de projet à personnaliser.

Développant 113 m² habitables et plus de 150 m² au sol (hors garage), la maison est implantée sur un terrain clos de 913 m². Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'une cheminée et bénéficie d'une exposition Est / Sud, offrant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : deux chambres, une pièce d'eau, et un accès direct au garage

À l'étage : trois espaces mansardés actuellement aménagés en chambres, pouvant être repensés selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou suite parentale

Construite en 1996, la maison est saine et bien entretenue. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son fort potentiel et d'en faire un véritable cocon familial.

Prestations complémentaires :

Deux pièces d'eau,
Garage,
Chauffage électrique au sol complété par radiateurs,
Volets roulants électriques,
Velux changés à l'étage,
Toiture vérifiée et révisée en 2025.

Un bien rare pour les amateurs de calme absolu, de verdure et de projets de rénovation, à quelques minutes seulement des commodités.

Une maison idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, dans un secteur recherché pour sa tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité !

Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au ** ** ** ** ** - ***@***.**