Maison de 166 m² avec 4 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin - La Balme-de-Sillingy

À vendre – Maison familiale coup de cœur à La Balme-de-Sillingy

Venez découvrir cette maison de 2002, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Balme-de-Sillingy, au calme absolu et à seulement 20 minutes d'Annecy. Un véritable havre de paix où le confort, l'espace et la tranquillité se rencontrent !

Ce bien vous offre :

* 166 m² habitables, répartis en demi-niveaux, un sous-sol de 49 m2
* Une pièce de vie lumineuse de 49 m² avec accès direct à la terrasse, idéale pour recevoir
* Cuisine indépendante de 15 m² avec cellier et accès direct à une terrasse conviviale
* 4 chambres spacieuses (dont 1 suite parentale avec salle de bains),
* 2 salles de bains et 2 WC pour plus de confort,
* Un double garage, une cave et une buanderie.

À l'extérieur : Un agréable jardin avec arbres fruitiers, plusieurs terrasses pour profiter du soleil et de moments de détente en toute sérénité.

Les plus :

Chauffage au sol, DPE C pour un confort optimal,
Borne de recharge électrique, alarme avec caméras, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau,
Menuiseries PVC double et triple vitrage pour une isolation parfaite.

À 20 minutes d'Annecy, à proximité immédiate du centre de La Balme-de-Sillingy, cette maison allie confort, nature et sérénité. Un bien rare, idéal pour une vie familiale harmonieuse dans un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Suisse.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) ** ** ** ** ** (réf. 594648 )

Etat général : Excellent