2 pièces de 49 m² - Balcon - Duplex - Cuisine américaine - La Balme-de-Sillingy

Au c ? ur de La Balme-de-Sillingy, découvrez ce charmant T2 en duplex de 50 m² habitables (56 m² utiles), situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur.

Calme et lumineux grâce à son exposition ouest, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon et d'une salle d'eau.
À l'étage, une vaste chambre avec de nombreux rangements.

Une place de parking privative peut venir complète ce bien en sus, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Libre de tout locataire - possibilité de le vendre meublé

Prix de Vente : 189.000€ Honoraires charges vendeur.

DPE : D - Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de copropriété : 1 320€. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr