Maison 4 chambres de 240 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Juvigny

Juvigny, à proximité de la frontière, une opportunité rare sur le marché immobilier ! Cette maison de 2004 de 240,47 m² habitables (277,47 m² au sol) a été entièrement rénovée, offrant un espace de vie exceptionnel. En entrant, découvrez un rez-de-chaussée comprenant une entrée ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec un salon cathédrale doté d'une cheminée centrale, une cuisine équipée et un bureau, WC. À mi-niveau, trois chambres avec placards, un WC et une salle de douches vous attendent. En poursuivant quelques marches, accédez au niveau supérieur où une suite parentale vous séduira avec une chambre d'environ 28 m² (38 m2 au sol), une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, WC et un dressing. Au dernier niveau, les combles de 30,45 m² (54,48 m² au sol) offrent un espace à aménager selon vos besoins. Le premier niveau de sous-sol comprend un garage double avec porte motorisée et un vestiaire. Le second niveau de sous-sol propose une buanderie (pouvant être transformée en salle de douches), un local technique, une petite pièce de rangement, un cellier et même une salle de cinéma. La maison est chauffée par une pompe à chaleur neuve, assurant un confort optimal. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1700 m² avec piscine, abri jardin et pergola bioclimatique offrant un cadre extérieur agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Juvigny. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843527) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière