3 pièces de 62 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Héry-sur-Alby

iad France - Alexis Chatagnon vous propose: HERY-SUR-ALBY – Appartement T3 rénové – Calme – Nature – Double garage + Parking – Panneaux solaires

À seulement 5 minutes du centre du village, de toutes les commodités et à proximité des axes autoroutiers, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 62 m² (45 m² Loi Carrez), situé au sein d'une petite copropriété bénévole de seulement trois lots.

COIN JOUR :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, agrémentée d'un poêle à granulés. Une grande terrasse de 16 m² offre une vue imprenable sur la nature, complétée par un balcon de 4 m².

COIN NUIT :

Deux chambres confortables, une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Un WC séparé ainsi qu'une buanderie/cellier viennent compléter l'espace nuit.

CONFORT ET EQUIPEMENTS :

La toiture est en très bon état et équipée de panneaux solaires.
Les Velux solaires « tout confort » assurent une excellente isolation thermique et acoustique.
Une VMC hygroréglable garantit des économies d'énergie tout en améliorant la qualité de l'air intérieur.
Le chauffage au sol, offrant un confort optimal. Un double garage ainsi qu'une place de parking sont inclus.

Ce bien allie confort moderne, performance énergétique et cadre de vie paisible au cOEur de la nature.
Il est idéal pour un couple avec enfant ou comme résidence secondaire pour se reconnecter.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.