Maison de 190 m² avec 5 chambres - Séjour de 55 m² - Cuisine américaine - Jardin - Hauteville-sur-Fier

VILLA D'EXCEPTION A PROXIMITE D'ANNECY - 74150. Notre agence vous propose en exclusivité cette superbe villa d'architecte de 182m² sur un terrain de presque 1000m² avec vue.

Ce bien unique est situé dans un environnement calme, à 20 minutes d'Annecy, 10 minutes de Rumilly et 45 minutes de la frontière Genevoise.

De style contemporain, cette villa a été construite dans le respect des dernières normes de performance énergétiques (RE2020) et est classée A au DPE.
Elle offre 5 belles chambres et 4 salles de bain.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité, son haut standing grâce à des finitions de grande qualité et ses aménagements fonctionnels.

De plain-pied, une vaste et lumineuse pièce de vie avec une cuisine neuve moderne entièrement équipée comprenant un îlot central, le tout en accès direct à la terrasse et à la piscine depuis de grandes baies vitrées coulissantes. Vous disposerez également d'une chambre, d'une salle de douche avec WC au rez-de-chaussée, ainsi que d'un double garage en annexe.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et 3 salles de bains organisé comme suit :
- une suite parentale avec balcon, dressing et salle de douche/WC
- une chambre avec salle de douche et placard
- deux chambres spacieuses avec placard aménagé
- une grande salle de bain avec WC

Le terrain est plat, bien exposé et organisé avec une aire de stationnement généreuse à l'entrée du garage et de la maison, une terrasse carrelée de 155m² avec piscine et un espace jardin.

Cette maison d'exception n'attend plus que votre famille et ses affaires pour développer tout son charme et potentiel.

Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite.
Honoraires agence : 35000€ charge acquéreur(s)
La présente annonce comprend des visuels avec des propositions d'aménagement réalisés par IA afin de faciliter votre projection dans ces volumes actuellement vides.