Habère-Poche : Appartement 3 pièces de 40 m² - Balcon - Duplex - Vue montagne

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Situé au centre du village, au sein d'une résidence bien entretenue, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, cet appartement vous accueille chaleureusement dès que vous franchissez la porte.

La cuisine occupant une place centrale de la pièce de vie, fut aménagée et installée en 2020.

Les grandes fenêtres, remplacées en 2022, créent un espace de vie lumineux et aéré. Imaginez-vous profiter de magnifiques couchers de soleil depuis votre balcon privé, une tasse de café à la main.

L'appartement comprend aussi une mezzanine, ajoutant une dimension moderne et une sensation de hauteur. Avec 2 chambres confortables, cet appartement est parfait pour une petite famille, un couple ou pour un investissement locatif.

Pour garantir un rangement optimal, l'appartement dispose aussi de placards et d'un espace de rangement dans les combles.

Situé au 3ème étage, cet appartement offre une vue dégagée, sans ascenseur. Cependant, la vue sur les montagnes environnantes en vaut largement la peine.

Le chauffage par radiateurs électriques récents assure une chaleur confortable tout au long de l'année, vous offrant un refuge douillet, et des dépenses énergétiques maîtrisées.

L'appartement se compose comme suit :
-entrée avec placard
-séjour/cuisine avec balcon
-salle de bains
-chambre
-wc séparés

A l'étage :
-mezzanine
-chambre avec placard
-accès aux combles

En hiver, le casier à skis dédié vous permet de ranger votre équipement en toute sécurité.

La copropriété dispose également d'un local à vélos commun et d'un parking privé.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce duplex à Habère Poche.

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A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740€ et 1 030€/an.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.

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Habère-Poche est le plus haut village de la Vallée Verte (950-1600 m) et est entouré par 4 cols (le col de Cou, le col des Moises, le col des Arces et le col de Terramont). Il est composé de 25 hameaux et se trouve à égale distance d'Annemasse, de Thonon-les-Bains, du lac Léman (25 km) et à 30 km de Genève. Habère-Poche offre tout le charme et l'authenticité des villages de montagne. De nombreuses activités s'offrent à la belle saison au départ d'Habère-Poche : randonnées pédestres, découverte des 4 sentiers thématiques 'Secrets de fées' (plateau des Moises), vol à voile (unique site planeurs en Haute-Savoie), balades à poney ou cheval, balade avec âne de bât, visite de la ferme des Moises (élevage de chèvres), télésiège d'été, descente en VTT le long des rives de la Menoge... La montagne y est accessible à tous, et le Léman est tout proche...
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 992 €/an. Aucune procédure n'est...