Maison de 170 m² avec 3 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Vue montagne - Habère-Lullin

iad France - Nathanaelle Burgnard vous propose: Entre confort contemporain et nature préservée, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée remarquable face aux Crêtes d'Hirmentaz.

Édifié sur une parcelle de 964 m², ce chalet en ossature bois construit en 2006 développe près de 196 m² au sol et offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la Vallée Verte.

La pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte profite d'une belle luminosité et s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. Entièrement rénovée il y a trois ans, la cuisine apporte une touche contemporaine et élégante à l'ensemble.

L'espace intérieur comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain, une seconde salle d'eau avec douche et double vasque ainsi qu'un espace indépendant aménagé, idéal pour accueillir des proches, télétravailler ou exercer une activité professionnelle.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre environnant : terrasse sur plusieurs niveaux avec espace solarium, piscine chauffée enterrée, spa et espaces de détente bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes.

Pompe à chaleur air/eau, poêle à bois Flamme Verte, DPE B, garage intégré de 37 m², garage indépendant de 27 m², carport pour camping-car et espaces de stockage complètent l'ensemble.

Une propriété où confort, sérénité et qualité de vie se conjuguent au quotidien.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathanaelle Burgnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 938504610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.