Maison de 211 m² avec 4 chambres - Séjour de 47 m² - Cuisine américaine - Jardin - Gruffy

À mi-chemin entre Annecy et Aix-les-Bains, à l'abri de toute agitation, découvrez cette ancienne bâtisse de caractère, entièrement rénovée en 2023, offrant des volumes hors du commun, une luminosité remarquable et des prestations résolument haut de gamme.
Dès l'entrée, l'authenticité des matériaux et le soin apporté aux finitions instaurent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les espaces de vie, généreux et ouverts, ont été pensés pour favoriser la convivialité tout en profitant pleinement de l'extérieur et de la vue dégagée sur la campagne environnante.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une vaste pièce de vie dédiée aux moments de partage, sublimée par un magnifique îlot central. Une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'une superbe cave à vin vitrée complètent ce niveau avec raffinement et fonctionnalité.
Au premier étage, un salon vintage baigné de lumière grâce à de larges ouvertures offre une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau comprenant baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une spacieuse chambre avec rangements, composent cet étage.
Le dernier niveau accueille un espace pouvant être aménagé en bureau ou chambre supplémentaire, ainsi que deux belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, confirmant le standing et le confort de l'ensemble.
À l'extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel : une vaste terrasse exposée Sud/Ouest prolonge les espaces de vie et offre une vue panoramique dégagée, dans un calme absolu. Un espace détente avec bassin à remous vient parfaire ce lieu unique, propice à la sérénité.
En annexe, plusieurs places de stationnement, un garage et un box complètent ce bien et apportent un confort de vie optimal.
Un emplacement recherché, conjuguant quiétude, vue dégagée et qualité de vie incomparable.