Gruffy : Maison de 174 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Dans un environnement calme sur la commune de Gruffy, cette maison de 174 m² habitables avec 4 chambres (possibilité 5ème chambre) + un espace indépendant.
Une maison qui s'adapte à votre mode de vie, située dans un secteur recherché à seulement 20 min d'Annecy et 45 min de Genève.

*** La vidéo en ligne vous permettra de vous projeter dans ce bien sans travaux à prévoir ***

La maison est organisée sur trois niveaux permettant de séparer les espaces de vie et un espace indépendant.

Sous-sol aménagé:
- 2 chambres
- Salle d'eau avec WC
- Buanderie
- Garage

Cet espace peut être idéal pour:
- Activité professionnelle
- Télétravail
- Chambre indépendante
- Espace adolescent

Premier niveau:
- Grande pièce de vie lumineuse
- Cuisine ouverte sur salon / séjour
- WC indépendant
Avec la possibilité sur ce niveau de créer une chambre

Deuxième niveau:
- 2 chambres
- Salle de bain
- WC indépendant

Vous profiterez également d'un jardin agréable, d'une grande terrasse pour recevoir et d'une cour permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules.
Une piscine hors sol complète les aménagements extérieurs.

La maison bénéficie d'une situation idéale:
- 20 min d'Annecy
- 25 min d'Aix les Bains
- 35 min de Chambéry
- 45 min de Genève

Accès autoroute à 5 min.

Une maison polyvalente offrant volume, fonctionnalité et potentiel d'aménagement
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.941867