Maison en vente - Gruffy
499 000 € *
Maison de 174 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gruffy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Gruffy
Située dans un environnement recherché de Gruffy, cette maison de 174 m² habitables offre un cadre de vie rare : calme absolu, vue dégagée sur les montagnes, luminosité, et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
*** La vidéo en ligne vous permettra de vous projeter dans ce bien ***
La maison organisée sur trois niveaux offre une modularité rare permettant de séparer les espaces de vie et un espace indépendant.
Niveau principal – espace de vie climatisé
Grande pièce de vie traversante, cuisine ouverte, coin repas, WC.
Etage
2 chambres, salle de bains, rangements, WC.
Rez de Jardin – espace indépendant possible
1 pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, chambre, studio… ), 1 chambre, salle d'eau avec WC, buanderie/ local technique, garage.
Atouts :
– 174 m² habitables (rare dans le secteur)
– 3 niveaux modulables
– Possibilité espace indépendant
– Maison lumineuse
– Environnement calme et verdoyant
Travaux à prévoir (menuiseries, chauffage, rafraîchissements) = opportunité de personnaliser selon vos besoins.
Proximité écoles, commerces, axes Annecy / Genève.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.941867
*** La vidéo en ligne vous permettra de vous projeter dans ce bien ***
La maison organisée sur trois niveaux offre une modularité rare permettant de séparer les espaces de vie et un espace indépendant.
Niveau principal – espace de vie climatisé
Grande pièce de vie traversante, cuisine ouverte, coin repas, WC.
Etage
2 chambres, salle de bains, rangements, WC.
Rez de Jardin – espace indépendant possible
1 pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, chambre, studio… ), 1 chambre, salle d'eau avec WC, buanderie/ local technique, garage.
Atouts :
– 174 m² habitables (rare dans le secteur)
– 3 niveaux modulables
– Possibilité espace indépendant
– Maison lumineuse
– Environnement calme et verdoyant
Travaux à prévoir (menuiseries, chauffage, rafraîchissements) = opportunité de personnaliser selon vos besoins.
Proximité écoles, commerces, axes Annecy / Genève.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.941867
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 499 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Nathalie BATY
Performances énergétiques et climatiques
271
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
50*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
50
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 990 et 5 440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).