Maison en vente - Gruffy
535 000 € *
Gruffy : Maison de 174 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Gruffy
Située dans un environnement recherché de Gruffy, cette maison de 174 m² habitables offre un cadre de vie rare : calme absolu, vue dégagée sur les montagnes, luminosité, et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
*** La vidéo en ligne vous permettra de vous projeter dans ce bien ***
La maison organisée sur trois niveaux offre une modularité rare permettant de séparer les espaces de vie et un espace indépendant.
Niveau principal – espace de vie
- Vaste pièce de vie lumineuse
- Cuisine ouverte sur salle à manger/séjour
- Accès direct à l'extérieur
- WC indépendant
Etage
- 2 chambres
- Salle de bain
- WC indépendant
- Rangements
Niveau inférieur – espace indépendant
Idéal pour :
activité professionnelle / espace télétravail
espace ado
espace invités
Il comprend :
- 1 chambre
- 1 pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, chambre, studio… )
- Salle d'eau avec WC
- Buanderie/ local technique
- Garage
Extérieurs
Le terrain offre :
- un bel espace plat pour profiter en famille,
- une vue dégagée,
- un environnement calme
- un potentiel d'aménagement (terrasse, coin détente, potager, piscine,...)
La maison nécessite des travaux (amélioration énergétique, rafraîchissements) ce qui permet :
- d'adapter les espaces à votre mode de vie,
- de valoriser le bien,
- de créer une maison à votre image.
La maison bénéficie d'une localisation idéale:
- 5 min du centre de Gruffy
- 10 min de l'axe Annecy / Genève
- écoles et commerces à proximité
- nature, randonnées et tranquillité
Une maison polyvalente, fonctionnelle et évolutive
Parfaite pour une famille, un indépendant, ou un projet nécessitant un espace séparé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.941867
*** La vidéo en ligne vous permettra de vous projeter dans ce bien ***
La maison organisée sur trois niveaux offre une modularité rare permettant de séparer les espaces de vie et un espace indépendant.
Niveau principal – espace de vie
- Vaste pièce de vie lumineuse
- Cuisine ouverte sur salle à manger/séjour
- Accès direct à l'extérieur
- WC indépendant
Etage
- 2 chambres
- Salle de bain
- WC indépendant
- Rangements
Niveau inférieur – espace indépendant
Idéal pour :
activité professionnelle / espace télétravail
espace ado
espace invités
Il comprend :
- 1 chambre
- 1 pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, chambre, studio… )
- Salle d'eau avec WC
- Buanderie/ local technique
- Garage
Extérieurs
Le terrain offre :
- un bel espace plat pour profiter en famille,
- une vue dégagée,
- un environnement calme
- un potentiel d'aménagement (terrasse, coin détente, potager, piscine,...)
La maison nécessite des travaux (amélioration énergétique, rafraîchissements) ce qui permet :
- d'adapter les espaces à votre mode de vie,
- de valoriser le bien,
- de créer une maison à votre image.
La maison bénéficie d'une localisation idéale:
- 5 min du centre de Gruffy
- 10 min de l'axe Annecy / Genève
- écoles et commerces à proximité
- nature, randonnées et tranquillité
Une maison polyvalente, fonctionnelle et évolutive
Parfaite pour une famille, un indépendant, ou un projet nécessitant un espace séparé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.941867
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 535 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Nathalie BATY
Performances énergétiques et climatiques
271
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
50*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
50
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 990 et 5 440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).