Appartement 4 pièces de 105 m² - Terrasse - Triplex - Parking collectif - Gruffy

EN EXCLUSIVITE, Venez découvrir le charme authentique d'un triplex rénové au coeur du village de GRUFFY proche écoles, médecins, boulangerie, tabac, restaurant... Appartement en parfait état, offrant en rez de chaussée un espace de vie lumineux donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc séparés. A l'étage une mezzanine avec coin lecture, deux spacieuses chambres, une salle de bains avec douche, wc séparés. Dans les combles une troisième chambre, Vous profiterez d'une chaleur douce en hiver grâce à son poêle et d'une fraicheur agréable en été grâce à sa climatisation réversible. En annexes deux places de parking privatives ainsi qu'une cave complètent cette offre. Charges de copropriété : 812/an. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 Euro et 2660 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 Logement à consommation énergétique : classe E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021Euro (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 315kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr