Groisy : Maison de 178 m² avec 5 chambres - Jardin

Maison À Vendre. Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité

Maison entièrement à rénover de 178 m² habitables (soit 120 m² Loi Carrez)., située dans la commune prisée de Fillière. Elle s'étend sur un terrain de 800 m² et offre une configuration modulable, permettant de créer soit une grande maison familiale, soit deux habitations indépendantes, selon vos besoins.

Localisation : À 10 minutes de la gare de Groisy, 25 minutes d'Annecy ️ et 30 minutes de la douane de Bardonnex.

- Première partie (1980) :
Rez-de-chaussée ️ : Spacieuse cuisine – salle à manger, ouverte sur un séjour lumineux donnant directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'une cave à vin d'environ 6 m².

Premier étage : Un couloir dessert deux chambres généreuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau ️ et une chambre d'amis confortable ️.

- Deuxième partie :
Rez-de-chaussée : Deux entrées possibles desservant une cuisine, deux pièces à aménager ️ selon vos envies et une salle de bains fonctionnelle.

Premier étage : Combles partiellement aménagés comprenant une chambre et une autre pièce, offrant un réel potentiel pour créer un espace habitable supplémentaire selon vos envies.

- Troisième partie :
Espace de stockage actuel, facilement aménageable pour agrandir la surface habitable, tant au rez-de-chaussée qu'au niveau des combles.

Cette propriété séduira les amateurs de rénovation grâce à sa modularité et son emplacement calme et recherché, offrant la possibilité de personnaliser entièrement votre futur logement.