Maison 4 chambres de 161 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Groisy

A GROISY,

Proches des axes routiers, axes autoroutiers, la commune propose différents commerces, une école primaire et maternelle, une crèche et un collège.

Venez découvrir cette charmante maison ossature bois de 1985 exposée Est / Ouest, bâtie sur une parcelle totale de 953 m² (dont 750 m² environ de jardin), clôturée et fermée par un portail électrique.

Elle est construite sur trois niveaux, présente de beaux volumes avec 160,61 m² habitables et 193,89 m² au sol.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée desservant un WC, deux chambres dont une avec deux placards ainsi qu'une salle d'eau attenante, une cuisine ouverte sur un salon équipé d'un poêle à bois, une salle-à-manger et un balcon d'environ 7 m².

Au deuxième niveau, un palier desservant trois chambres dont une chambre parentale avec salle-de-bains, un WC.

L'isolation extérieure de la partie supérieure a été faite en 2019 et une extension de la maison (création de la salle à manger) en 2024.
Panneaux photovoltaïques.

Comme annexes, vous retrouverez au rez-de-chaussée : un grand garage de 20 m², un appentis, une buanderie, un local technique, une salle de sport avec salle d'eau attenante avec WC pouvant être proposé en appartement indépendant.

Enfin, une piscine piscine enterrée de 3,50 x 7,50 ainsi qu'une terrasse aménagée vous permettra de profiter des belles journées et soirées d'été entourée de vos proches.

Ne tardez pas à programmer votre visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.909778