Groisy : Maison de 262 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

C'est sur la commune d'Evires, au calme, que se situe ce beau corps de ferme du XIXème siècle au fort potentiel de 226 m² habitables environ sur deux niveaux.

Mitoyen, ce bien jouit d'un charme indéniable et d'un fort potentiel.
Les volumes incroyables, la belle luminosité, les belles hauteurs sous plafond, et la localisation bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante, en sont les atouts maîtres, et font de ce bien un lieu unique.

Un grand garage, une buanderie et un terrain de 1558 m² viennent parfaire les qualités de ce bien.

Les amoureux des beaux projets de rénovation et des beaux volumes baignés de lumière seront séduits par ce bien à repenser, au charme indéniable et idéalement situé.
À deux minutes du chef-lieu et des écoles et à 40 minutes de Genève.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. (bien à rénover)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7160 Euros et 9750 Euros.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Magali ** ** ** ** ** Magali DUMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 383 200 - Annecy.