2 pièces de 32 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Groisy

Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité ce T2 de 32,11 m², situé au 1er étage d'une copropriété de 2014, bien entretenue et au calme, à Groisy, entre Annecy et Genève, à proximité immédiate de la gare et de l'autoroute A41.

L'appartement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,
Un balcon de 4,9 m² orienté sud-est,
Une chambre avec dressing intégré et coin bureau,
Une salle d'eau moderne avec grande douche et toilettes suspendus.

DPE exceptionnel classé B, grâce à un poêle à pellets avec appoint électrique et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, cet appartement est économique en charges.

Les + :
Double stationnement privatif, dont une place sous carport
Cave en annexe pour le rangement

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Contacte Maxime ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété horizontale, verticale, syndic, assurances) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.915216