Maison en vente - Giez
495 000 € *
Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Vue montagne - Giez
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 56 m² Proche commerces Vue montagne Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Giez
iad France - Isabelle Brasset vous propose: EXCLUSIVITÉ – GIEZ CENTRE -
Charmante et lumineuse maison de village rénovée - 3 chambres – 130 m² habitables + garage + hangar de 100 m² – Vue montagnes.
Située au cOEur du village apprécié de Giez, cette maison de village entièrement rénovée en 2025 séduit par son alliance réussie entre charme de l'ancien et confort moderne, le tout dans un environnement privilégié au calme avec vue sur les montagnes.
Avec une surface habitable d'environ 130 m² et idéalement exposée SUD-OUEST, elle se compose :
- d'un vaste espace de vie lumineux de 56 m², comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, avec accès direct à la terrasse,
- un espace nuit offrant 3 grandes chambres (14, 16 et 21 m²), dont deux avec placards intégrés,
- une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un second WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous bénéficierez :
- d'un garage de 28 m² avec sanitaires,
- d'un grand hangar attenant de 100 m², équipé d'une fosse et de larges ouvertures permettant l'accès à des véhicules de grande taille (idéal artisan, collectionneur ou activité professionnelle).
La maison dispose également de plusieurs caves en sous-sol ainsi que d'une cour attenante, facilement transformable en jardin.
Rénovation complète en 2025 : façade, bardage, pompe à chaleur, électricité, peintures, parquets, salles d'eau…
Bien coup de coeur, clé en main, aucun travaux à prévoir. Possibilité d'installer un poêle à bois.
École à proximité immédiate
6 min de Doussard et Faverges
35 min d'Annecy et des stations de ski
Visite 7/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Charmante et lumineuse maison de village rénovée - 3 chambres – 130 m² habitables + garage + hangar de 100 m² – Vue montagnes.
Située au cOEur du village apprécié de Giez, cette maison de village entièrement rénovée en 2025 séduit par son alliance réussie entre charme de l'ancien et confort moderne, le tout dans un environnement privilégié au calme avec vue sur les montagnes.
Avec une surface habitable d'environ 130 m² et idéalement exposée SUD-OUEST, elle se compose :
- d'un vaste espace de vie lumineux de 56 m², comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, avec accès direct à la terrasse,
- un espace nuit offrant 3 grandes chambres (14, 16 et 21 m²), dont deux avec placards intégrés,
- une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un second WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous bénéficierez :
- d'un garage de 28 m² avec sanitaires,
- d'un grand hangar attenant de 100 m², équipé d'une fosse et de larges ouvertures permettant l'accès à des véhicules de grande taille (idéal artisan, collectionneur ou activité professionnelle).
La maison dispose également de plusieurs caves en sous-sol ainsi que d'une cour attenante, facilement transformable en jardin.
Rénovation complète en 2025 : façade, bardage, pompe à chaleur, électricité, peintures, parquets, salles d'eau…
Bien coup de coeur, clé en main, aucun travaux à prévoir. Possibilité d'installer un poêle à bois.
École à proximité immédiate
6 min de Doussard et Faverges
35 min d'Annecy et des stations de ski
Visite 7/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 495 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Isabelle BRASSET
Performances énergétiques et climatiques
115
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 310 et 1 810 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).