Maison de 200 m² avec 4 chambres - Jardin - Frangy

Sur la commune de Challonges - idéalement situé à seulement 5 min de l'entrée d'autoroute, à 30min d 'Annecy,7 kilometres de A40 eloise.La route est peu passante.Maison traditionnelle entièrement rénovée en 2016, au calme, sans être isolée; Coup de coeur garanti pour ce bien atypique et rénové avec gout, surface 200.53 m2.Cette maison mitoyenne est vendue avec la cuisine équipée.Elle se compose d'une grande pièce de vie avec salon séparé, la salle à manger ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, au 1 er etage d'une chambre et d'un dressing,1 salle de bain, d'un wc séparé ; A l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc.Toutes les fenêtres sont récentes, maison très lumineuse.Toute la surface du haut peut etre utilisée avec un amenagement, salle de jeu ou appartement t2 à faire.Une cave et deux places de parking abritées par home car et deux places extérieures complètent ce bien. Un terrain surplombe la maison.taxe fonciere :1963.00Classe énergétique D (Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2022)Le chauffage est avec une chaudière a pelletMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 euros et 2900 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : ** €Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.mandat de vente numéro: 352790