Maison de 114 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Vue montagne - Frangy

Exclusivité 2024 retour à la vente à ne pas rater !!! Pour les amoureux du bois et de la nature, ce véritable Chalet savoyard semi-plain-pied construction traditionnelle en madriers vous invite à pousser la porte pour vous faire découvrir son ambiance chaleureuse et accueillante, le tout entouré de verdure avec vue panoramique sur le Mont Blanc. Situé en campagne dans un secteur hyper calme emplacement retiré à 200 mètres d'un village et environ 7 kms de Frangy. Bénéficiant d'une exposition Est/Sud/Ouest pour une surface de 114 m², il comprend : - Rez-de chaussée : Entrée, cuisine, séjour accès grand balcon/loggia vue dégagée + salon cathédrale, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. - 1er étage : Mezzanine, deux chambres dont une avec petit balcon vue imprenable sur les montagnes. Deux terrasses aux expositions traversantes, un sous-sol complet équipé d'une porte motorisée avec garage 2 places voiture, atelier et buanderie/chaufferie, terrain 1340 m² au total dont une partie non attenante boisée non construct. Chauffage pompe à chaleur + poêle à granules, production d'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique, aucun travaux. A 250 mètres du centre, école primaire, arrêt transports scolaires pour collèges/lycées, 20 minutes centre Grand-Epagny et 30 minutes environ de Genève (péage A40 à Eloise). Si les critères de ce bien qui attend sa nouvelle famille pour un nouveau projet de vie correspondent à vos recherches, appelez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 807 576 - Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844002) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière