Maison 4 chambres de 185 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Fillinges

iad France - Elodie Ribiere vous propose : Charmante maison de 185 m² à Fillinges sur une parcelle de 1100 m2 environ.
A proximité des écoles et du centre du village, emplacement stratégique elle se situe dans un environnement calme tout en étant proche de l'entrée d'autoroute vous menant soit à Genève soit à Annecy.
Son atout est indéniablement dans sa spacieuse pièce à vivre d'environ 50m2 avec cuisine ouverte moderne et récente, ainsi que le fait de disposer d'une chambre en rdc avec salle d'eau privative.
Au rdc, accès garage avec buanderie, wc et cellier complètent ce niveau.
A l'étage 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain, wc.
La maison a été construite sur un vide sanitaire lui assurant une construction saine.
Un bel espace extérieur est agrémenté d'une terrasse faisant le tour de la maison, un espace de stationnement pour 6 véhicules minimum, un petit abri jardin pour le rangement du matériel de jardinage.
Terrain clos et arboré.
Pour l'aspect technique, pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs selon les pièces, vmc, adoucisseur d'eau.
Au plaisir d'échanger avec vous sur cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Ribiere EI (ID 25257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr