Fillinges : Maison de 143 m² avec 3 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située sur la commune de Fillinges, cette maison ancienne rénovée avec goût par un architecte saura vous séduire par son authenticité et son cachet, alliant le charme de l'ancien au confort actuel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvrant directement sur un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
Un vaste couloir avec de nombreux rangements dessert également un toilette indépendant ainsi qu'un accès direct au grand garage et à la chaufferie.

À l'étage, une agréable mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin détente. Vous y trouverez également trois belles chambres, une salle de bain équipée d'une douche ainsi qu'un toilette indépendant.

En complément, la maison dispose de combles aménageables ainsi que d'un espace supplémentaire offrant un potentiel total d'environ 140 m² au minimum, laissant de belles perspectives d'évolution selon vos projets.

Les fenêtres ont été remplacées lors de la rénovation.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports (arrêt de bus desservant collège et lycée) ainsi que des axes autoroutiers.
Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.932665