Maison 3 chambres de 136 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Jardin - Fillinges

Exclusivité - Fillinges, chalet exposé plein sud avec une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes.
Le rez-de-chaussée offre un vaste garage/atelier de 74 m² avec une grande hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au 1er étage, une belle pièce de vie ouverte de 54 m², baignée de lumière par trois baies vitrées, donne accès à un balcon filant et deux terrasses, dont une avec spa de nage. Ce niveau accueille aussi une chambre, une salle de bains et des WC indépendants.
Le 2ème étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La surface habitable est de 104 m², complétée par un sous-sol complet de 74 m², offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
En annexe et bien séparé du chalet, un logement indépendant de 31 m² avec pièce de vie, mezzanine, sdb et garage, idéal pour recevoir ou louer.
Grande cour goudronnée + carport.
Chauffage performant (PAC récente + poêle à bois) et bonne isolation.
Un cadre rare, calme et ensoleillé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764