Appartement 4 pièces de 91 m² - Terrasse - Duplex - Jardin privatif - Fillinges

Duplex 4 pièces - Mijouet. ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Mijouet, à proximité immédiate de Fillinges, ce superbe duplex récent de 90 m² situé dans une copropriété de 2021, offrant un cadre de vie moderne, chaleureux et tourné vers la nature.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Traversant et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, l'appartement offre une atmosphère contemporaine et chaleureuse sublimée par les matériaux bois et les beaux volumes.
Le séjour s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 37 m² prolongée par un jardin privatif, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec sa salle de bain privative et ses toilettes, un WC indépendant ainsi qu'un cellier apportant un vrai confort au quotidien. Une seconde terrasse de 8 m² complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

Cet appartement récent bénéficie de prestations modernes et d'une excellente performance énergétique, dans un environnement recherché entre nature et accès rapides.

Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Côté énergie :
Chauffage au sol à pellets – Double vitrage – Copropriété récente de 2021.

Côté finance :
Taxe foncière : 921€
Charges de copropriété : 390 € / mois comprenant l'ensemble des charges.

Côté localisation :
À seulement 5 minutes de l'autoroute avec accès rapide vers Genève, Annecy et Chamonix, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Fillinges.