Fillinges : 4 pièces de 83 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Jardin privatif

iad France - Thomas Richard vous propose: Situé au cOEur de Fillinges, au sein d'une résidence sécurisée de 2017, ce bel appartement en rez de jardin de 82,97 m² offre un cadre de vie calme et fonctionnel.

Caractéristiques principales :
- Espace de vie : Cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, exposé Sud-Ouest avec accès au jardin et à la terrasse
- Espace nuit : 3 chambres spacieuses et une salle de bain, petite buanderie.
- Extérieurs : Terrasse couverte de 17 m² donnant sur un jardin privatif de 94 m² avec abri et accès extérieur direct.
- Prestations : État irréprochable, chauffage individuel gaz, double vitrage, fibre optique.

Copropriété et Annexes :
Copropriété calme, situé au coeur de Fillinges, vendu avec garage box fermé et aménagé et une place de parking extérieur.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.05€ par mois (soit 1944.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.