Fillinges : 3 pièces de 55 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Thomas Richard vous propose: Exclusivité

T3 Rénové avec Balcon et Terrasse – Fillinges (91 m² utiles)
Situé sur la Route de la Vallée du Giffre, cet appartement de 55,41 m² (91,19 m² utiles) a bénéficié d'une rénovation complète en 2021. Niché au 1er étage d'une petite résidence calme, il offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.

Pièce de vie : Un séjour baigné de lumière, exposé plein Sud ouest, incluant une cuisine entièrement équipée.
Extérieurs : Un grand balcon avec vue dégagée pour profiter de l'ensoleillement, complété par une terrasse exposée Ouest, idéale pour les fins de journée.

Côté nuit et confort
Chambres : Deux chambres cosy offrant un espace nuit préservé.
Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Équipements : Chauffage individuel électrique et connexion fibre optique.

Annexes et stationnement
Parking : Deux places de stationnement extérieures privatives et une grange à rénover ou rangements.

Un bien clé en main, alliant cachet de la rénovation et environnement dégagé.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26€ par mois (soit 312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.