Fillinges : 2 pièces de 16 m² - Proche commerces - Parking collectif

🏡 À vendre – T2 atypique sous les toits – Fillinges

Dans une petite copropriété calme, découvrez ce T2 atypique situé au 1er étage, sous les toits. Il offre 85 m² de surface utile (dont 15,62 m² en loi Carrez), idéal pour un premier achat ou un investissement.

🛋️ Agencement :

Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine
1 chambre
Salle d'eau avec WC
Nombreux rangements en soupente

🚗 Atouts supplémentaires :

2 places de parking (dont une couverte)
Chauffage électrique individuel
Faibles charges de copropriété

📍 Emplacement pratique :
À seulement 5 min de l'autoroute A40 (Findrol), idéal pour les frontaliers ou les déplacements rapides vers Genève et Annecy.

📞 Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 9. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 204 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 554€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2015 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 74** ** ** ** **14 122.