Fillière : 3 pièces de 49 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

À Fillière, au sein d'une copropriété conviviale et bien entretenue, découvrez ce charmant T2/3 situé au 1er étage, offrant des espaces fonctionnels et agréables.

🔹 Séjour chaleureux avec cuisine ouverte
🔹 1 chambre confortable
🔹 1 pièce d'appoint pouvant servir de bureau, dressing ou coin nuit supplémentaire
🔹 Salle d'eau moderne et WC séparés
🔹 Appartement cosy et bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement

✅ Les + de ce bien
Emplacement recherché à Groisy, à deux pas des commodités
Copropriété à taille humaine et bien entretenue
Pièce d'appoint supplémentaire très pratique
WC séparés pour plus de confort
Bien fonctionnel et prêt à vivre

📍 Un appartement rare sur le secteur ! À visiter rapidement, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un cocon pratique et cosy à Groisy.
👉 Actuellement loué en bail meublé d'1 an, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.Cette annonce référence 304475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2024
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr