Maison 2 chambres de 119 m² - Séjour de 70 m² - Cuisine américaine - Jardin - Excenevex

Maison lumineuse de 119 m² à Excenevex – À deux pas de la plage – Terrain de 840 m² – Potentiel d'agrandissement
Maison lumineuse de 119 m² à Excenevex – À deux pas de la plage et sans vis à vis – Terrain de 840 m² – Potentiel d'agrandissement

Emplacement privilégié à Excenevex, à quelques mètres de la plage et du camping, cette maison offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Édifiée sur un terrain arboré de près de 840 m², elle dispose d'un beau volume habitable et d'un fort potentiel d'évolution grâce à un permis de construire déjà validé.

Aménagements intérieurs :

* Entrée avec espace de rangement sur mesure sous escalier
* Accès direct au double garage et à une cave
* À l'étage, vaste pièce de vie traversante de plus de 70 m², très lumineuse grâce aux nombreuses ouvertures
* Cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée
* Salle de bains avec double vasque, baignoire, WC et coin buanderie
* Deux chambres en enfilade, facilement séparables pour créer deux espaces indépendants

Confort & équipements :

* Poêle à granulés et radiateurs électriques
* Système d'alarme avec caméras et détecteurs
* Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 2 500 à 3 000 €
* Ballon d'eau chaude neuf (300 L)
* Menuiseries bois double vitrage et aluminium pour les baies vitrées

Extérieurs aménagés :

* Piscine semi-enterrée
* Terrain de pétanque
* Terrasse exposée plein sud, idéale pour les journées ensoleillées

Projet d'agrandissement possible : permis de construire accordé pour doubler la surface existante.

À prévoir : rafraîchissement du bardage extérieur et des portes de garage

Une exclusivité Arthurimmo
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