Appartement en vente - Évian-les-Bains
398 000 € *
Évian-les-Bains : 4 pièces de 83 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Évian-les-Bains
Emplacement privilégié
Situé dans une résidence récente et sécurisée de standing, ce superbe appartement T4 offre un cadre de vie exceptionnel à Évian-les-Bains, à deux pas des commodités, des écoles, et de l'embarcadère pour Lausanne.
Un bien traversant baigné de lumière
D'une superficie Loi Carrez de 82,24 m², ce logement traversant propose une distribution idéale avec des volumes bien pensés :
Une belle entrée avec rangements,
Un séjour spacieux de plus de 30 m² ouvrant sur un balcon de 35 m² exposé plein sud,
Trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau,
Une salle de bains indépendante,
WC séparés,
Un second balcon de plus de 13 m².
Vue imprenable & cadre paisible
La pièce de vie bénéficie d'une vue panoramique sur le lac Léman, un spectacle quotidien exceptionnel, entre montagnes et étendue bleue.
Prestations & confort moderne
Résidence de 2012 avec ascenseur,
Menuiseries PVC double vitrage,
Chauffage collectif au gaz par chaudière à condensation,
Volets roulants électriques,
Bonne performance énergétique (DPE : C),
Qualité de vie & confort d'été optimisés
L'appartement bénéficie d'une excellente inertie thermique, de volets extérieurs, et d'une ventilation hygroréglable, assurant un confort optimal en toute saison.
Possibilité d'acquérir un garage.
Dossier complet sur demande : plans, diagnostics, charges, taxe foncière.
Coup de cœur assuré pour les amoureux du lac et des grands espaces lumineux. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.916552
Etat général : Aucun travaux à prévoir
Situé dans une résidence récente et sécurisée de standing, ce superbe appartement T4 offre un cadre de vie exceptionnel à Évian-les-Bains, à deux pas des commodités, des écoles, et de l'embarcadère pour Lausanne.
Un bien traversant baigné de lumière
D'une superficie Loi Carrez de 82,24 m², ce logement traversant propose une distribution idéale avec des volumes bien pensés :
Une belle entrée avec rangements,
Un séjour spacieux de plus de 30 m² ouvrant sur un balcon de 35 m² exposé plein sud,
Trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau,
Une salle de bains indépendante,
WC séparés,
Un second balcon de plus de 13 m².
Vue imprenable & cadre paisible
La pièce de vie bénéficie d'une vue panoramique sur le lac Léman, un spectacle quotidien exceptionnel, entre montagnes et étendue bleue.
Prestations & confort moderne
Résidence de 2012 avec ascenseur,
Menuiseries PVC double vitrage,
Chauffage collectif au gaz par chaudière à condensation,
Volets roulants électriques,
Bonne performance énergétique (DPE : C),
Qualité de vie & confort d'été optimisés
L'appartement bénéficie d'une excellente inertie thermique, de volets extérieurs, et d'une ventilation hygroréglable, assurant un confort optimal en toute saison.
Possibilité d'acquérir un garage.
Dossier complet sur demande : plans, diagnostics, charges, taxe foncière.
Coup de cœur assuré pour les amoureux du lac et des grands espaces lumineux. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.916552
Etat général : Aucun travaux à prévoir
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 398 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 31
- Charges courantes annuelles : 2 700 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Cyrille LOISEAU
Performances énergétiques et climatiques
106
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
20*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
20
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 480 et 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).