Appartement en vente - Évian-les-Bains
624 000 € *
Appartement 4 pièces de 120 m² - Séjour de 45 m² - Terrasse - Proche commerces - Évian-les-Bains
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 45 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Évian-les-Bains
? APPARTEMENT DE CARACTÈRE – T4 RÉNOVÉ DE 120 M² – HYPER-CENTRE ÉVIAN-LES-BAINS
Et si votre prochain chez-vous alliait le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine ?
En plein coeur d'Évian-les-Bains, à quelques pas de la Buvette Cachat, du lac, de l'embarcadère et des commerces, découvrez ce superbe appartement traversant de 120 m², entièrement rénové avec soin.
Dès l'entrée, le charme opère : parquet massif en chevrons, moulures, belle hauteur sous plafond et volumes généreux confèrent à ce bien toute l'élégance des appartements haussmanniens.
La pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Côté extérieur, profitez d'une terrasse de 13 m² exposée plein sud, offrant une vue privilégiée sur la Source Cachat.
Les + du bien :
?? Appartement entièrement rénové
?? 120 m² traversants
?? 3 chambres dont une suite parentale
?? Terrasse de 13 m²
?? Cave
?? Hyper-centre d'Évian
?? À deux pas du lac, des commerces et de l'embarcadère
Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant profiter du confort d'une rénovation de qualité.
? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
? Chaque lieu a une histoire. Écrivons la vôtre.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Caroline CONSTANTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 269 618 THONON-LES-BAINS
Et si votre prochain chez-vous alliait le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine ?
En plein coeur d'Évian-les-Bains, à quelques pas de la Buvette Cachat, du lac, de l'embarcadère et des commerces, découvrez ce superbe appartement traversant de 120 m², entièrement rénové avec soin.
Dès l'entrée, le charme opère : parquet massif en chevrons, moulures, belle hauteur sous plafond et volumes généreux confèrent à ce bien toute l'élégance des appartements haussmanniens.
La pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Côté extérieur, profitez d'une terrasse de 13 m² exposée plein sud, offrant une vue privilégiée sur la Source Cachat.
Les + du bien :
?? Appartement entièrement rénové
?? 120 m² traversants
?? 3 chambres dont une suite parentale
?? Terrasse de 13 m²
?? Cave
?? Hyper-centre d'Évian
?? À deux pas du lac, des commerces et de l'embarcadère
Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant profiter du confort d'une rénovation de qualité.
? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
? Chaque lieu a une histoire. Écrivons la vôtre.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Caroline CONSTANTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 269 618 THONON-LES-BAINS
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 624 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 10
- Charges courantes annuelles : 3 600 €/an
Annonce proposée par
Caroline CONSTANTIN
Performances énergétiques et climatiques
151
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
33*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
33
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 500 et 2 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).