4 pièces de 100 m² - Séjour de 40 m² - Immeuble de standing - Box - Évian-les-Bains

T4 d'exception avec vue lac – Proximité golf d'Évian
Situé dans une maison de caractère divisée en deux logements, à deux pas du golf d'Évian, cet appartement T4 de 100 m² habitables (140 m² de surface utile) séduit par sa lumière naturelle, son charme authentique et sa vue imprenable sur le lac Léman.

Des espaces de vie généreux et lumineux

Séjour de plus de 40 m², baigné de lumière, idéal pour profiter de la vue et recevoir famille et amis

Cuisine indépendante fonctionnelle

Trois chambres spacieuses pour un confort optimal

Salle de bains moderne avec baignoire, douche et WC

Charme de l'ancien préservé

Parquets en bois massif et carreaux de ciment d'époque

Hauteur sous plafond élégante, offrant une ambiance unique

Menuiseries mixtes bois et double vitrage PVC pour confort et isolation

Prestations et avantages :

Appartement en bon état général, prêt à vivre

Charges de copropriété : 50 €/mois

Consommation annuelle (chauffage et eau chaude) : 2 500 €

Taxe foncière : 748 €/an

Espaces complémentaires et potentiel

Cave et combles en pleine propriété, parfaits pour stockage ou futur aménagement

Garage en copropriété et stationnements disponibles

✨ Un appartement rare, alliant charme ancien, luminosité exceptionnelle et vue sur le lac. Idéal pour les amateurs de biens d'exception et d'authenticité.
Une exclusivité Arthurimmo Chablais https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/
Possibilité visite virtuelle..