Évian-les-Bains : 4 pièces de 100 m² - Séjour de 40 m² - Box

Appartement T4 100M²Carrez 140M² de surface utile avec vue lac – Proximité golf d'Évian-
Bel appartement T4 100M² Habitables 140M² de surface utile avec vue lac – Proximité golf d'Évian-
Situé au 1er étage d'une charmante maison de caractère divisée en deux logements. à deux pas du golf d'Évian. Sa luminosité naturelle et sa magnifique vue sur le lac en font un bien rare sur le marché.
D'une surface confortable. avec un petit extérieur en RDJ il se compose d'une entrée. d'un vaste séjour lumineux de plus de 40M². d'une cuisine indépendante. de trois chambres. ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire. d'une douche et de WC.
Datant des années 1900. la maison conserve tout le charme de l'ancien : carreaux de ciment d'époque. parquets en bois massif. belle hauteur sous plafond. Certaines menuiseries ont déjà été remplacées par du double vitrage PVC. d'autres sont en bois.
L'appartement est en bon état général.
• Consommations annuelles de chauffage et eau chaude de 2500€ par an.
• Charges de copro de 50€/ mois.
• Taxe foncière 748€/ an.
En complément. une cave ainsi que les combles (en pleine propriété) offrent un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Garage en copropriété. Stationnements
Un bien à fort potentiel. idéal pour les amateurs d'authenticité.
Une exclusivité Arthurimmo Chablais https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/
Possibilité visite virtuelle..