Appartement 3 pièces de 86 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Évian-les-Bains

À Amphion-les-Bains, à deux pas du lac.
Situé dans une résidence paisible, à proximité immédiate des plages, commerces, écoles et transports, à 7 minutes du débarcadère d'Évian, ce T3 bis de 85,56 m² (loi Carrez) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié.
En étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine séparée équipée avec cellier, ainsi que d'un bureau (ou chambre d'enfant) de 7,55m2 avec verrière de séparation comprenant un placard.
L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres avec placards donnant sur un second balcon. Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.
En annexe : une cave de 4 m² avec un stationnement collectif réservé aux résidents.
Un garage peut être acquis en supplément.
Chauffage individuel, copropriété bien entretenue avec faibles charges. Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO) : 1434€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 061 388 - Greffe de THONON LES BAINS) Patricia DI MARINO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.916962

Etat général : Etat moyen, à rafraichir