Évian-les-Bains : 3 pièces de 67 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Perrine Davenas (** ** ** ** **) vous propose : SUR LES HAUTEURS D'ÉVIAN-LES-BAINS – APPARTEMENT T3 NEUF – 67 m² environ

Disponible fin 2027
Frais de notaire réduits

Découvrez cet appartement neuf 3 pièces d'environ 67 m² environ, situé au 1er étage, offrant une terrasse de 11 m² environ et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m² environ, au sein d'une résidence haut de gamme implantée dans un domaine paysager de 3 hectares.

EMPLACEMENT
Situation

• Résidence située au cOEur d'un domaine paysager de 3 hectares

Accès

• Arrêt de bus accessible en environ 5 minutes à pied

• Embarcadère CGN reliant Lausanne en environ 35 minutes

COMMERCES & SERVICES

• École maternelle et primaire à 500 m

• Collège à 900 m

• Centre-ville historique avec commerces de proximité, poste, Source Cachat et Palais Lumière à 1,7 km

• Hôtel de Ville à 2 km

• Golf d'Évian Resort à 1,6 km

• Plage d'Évian et rives du Lac Léman à 2 km

• Port d'Évian-les-Bains / embarcadère CGN à 1,8 km, permettant de rejoindre Lausanne en 35 minutes

• Zone commerciale de Publier à 3,5 km (hypermarché, grande distribution, magasins de sport)

DESCRIPTION

• Appartement 3 pièces d'environ 67 m² environ

• Situé au 1er étage

• Terrasse de 11 m² environ

• Cuisine / séjour de 31 m² environ

• Exposition Ouest

• Garage en sus : 18 000 €

PRESTATIONS

• Résidence visant la certification NF Habitat HQE™

• Chauffage collectif urbain raccordé à la chaufferie de la Ville d'Évian-les-Bains assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire

• Radiateurs à eau dans les appartements, complétés par un sèche-serviettes électrique dans les salles de bains

• Menuiseries aluminium avec double vitrage peu émissif

• Volets roulants électriques dans toutes les pièces

• Carrelage grand format dans les pièces de vie

• Parquet contrecollé dans les chambres

• WC suspendus

• Accès sécurisé par système Vigik et visiophone couleur

• Porte palière isoblindée renforçant la sécurité des logements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perrine Davenas EI (ID 86050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr