Appartement en vente - Évian-les-Bains
Évian-les-Bains : Appartement 3 pièces de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 3 pièces Évian-les-Bains
Centre-ville d'Évian, au dernier étage d'une résidence de caractère, un potentiel à révéler.
Situé à seulement quelques pas du centre-ville, cet appartement de 64,92m2 habitable (48,11m2 loi Carrez) niché au dernier étage d'une petite copropriété offre un bel aperçu sur la ville et une atmosphère lumineuse grâce à son exposition ouest.
Dès l'entrée, on découvre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, hauteur sous plafond et une mezzanine offrant un espace complémentaire (23m2 hors surface habitable et hors loi Carrez), venant à agrandir les possibilités. idéal pour un coin nuit, espace télétravail ou rangement.
Deux chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave vient compléter le tout.
L'installation d'une pompe à chaleur est possible, permettant d'améliorer le confort thermique du logement et d'optimiser sa performance énergétique, avec un DPE projeté en classe D.
Une place de stationnement à la location est disponible à proximité
Une adresse idéale pour tout faire à pied : commerces, gare, port, écoles, tout est à portée immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 124 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1279.00 et 1731.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp Realty : Anne VIAL-TISSOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977986264 Thonon-les-bains
Situé à seulement quelques pas du centre-ville, cet appartement de 64,92m2 habitable (48,11m2 loi Carrez) niché au dernier étage d'une petite copropriété offre un bel aperçu sur la ville et une atmosphère lumineuse grâce à son exposition ouest.
Dès l'entrée, on découvre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, hauteur sous plafond et une mezzanine offrant un espace complémentaire (23m2 hors surface habitable et hors loi Carrez), venant à agrandir les possibilités. idéal pour un coin nuit, espace télétravail ou rangement.
Deux chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave vient compléter le tout.
L'installation d'une pompe à chaleur est possible, permettant d'améliorer le confort thermique du logement et d'optimiser sa performance énergétique, avec un DPE projeté en classe D.
Une place de stationnement à la location est disponible à proximité
Une adresse idéale pour tout faire à pied : commerces, gare, port, écoles, tout est à portée immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 124 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1279.00 et 1731.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp Realty : Anne VIAL-TISSOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977986264 Thonon-les-bains
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 7
- Charges courantes annuelles : 124 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
277
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 279 et 1 731 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).