3 pièces de 62 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Jardin privatif - Évian-les-Bains

Appartement 3 pièces en rez-de-jardin – Ville Haute, Évian-les-Bains
Localisation exceptionnelle
Situé dans le quartier recherché de la Ville Haute à Évian-les-Bains, cet appartement de 62,35 m² en rez-de-chaussée combine confort moderne, grands espaces extérieurs et cadre de vie privilégié.

Un extérieur rare en ville
Profitez d'un jardin privatif d'environ 120 m² et d'une terrasse de 54 m² avec jacuzzi – un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

Séjour de 32 m² avec cuisine équipée et meublée
2 chambres dont une avec placard intégré
Salle d'eau de 3,04 m²
WC séparés
Espaces annexes et stationnement

1 place de parking extérieure
Confort & prestations

Double vitrage PVC
Chauffage individuel au gaz
Fibre optique
Ascenseur dans la résidence
Charges & fiscalité

Charges mensuelles : 233,10 € (eau, entretien du terrain, parties communes, ascenseur, entretien chaudière individuelle)
Taxe foncière : 960 €/an
Cet appartement est idéal pour une famille avec un enfant, un couple ou une résidence secondaire. Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville et du lac ? Ne passez pas à côté de ce bien rare ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide-entretien chaudière-entretien jardin-ascenseur) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912262