Appartement 2 pièces de 48 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Évian-les-Bains

Situé à Évian-les-Bains, cet appartement T2 de 48,26 m² bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée sur le lac Léman. Installé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, il offre une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses larges ouvertures.

L'appartement propose un séjour agréable donnant accès à un balcon avec vue lac, idéal pour profiter d'un extérieur paisible face au Léman. La cuisine indépendante, pleine de charme, dispose elle aussi d'une vue appréciable sur le lac. L'espace nuit confortable ainsi que la salle de bains fonctionnelle complètent harmonieusement l'ensemble.

Les menuiseries en double vitrage renforcé assurent un bon confort thermique et acoustique au quotidien.

Ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord du lac ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché d'Évian-les-Bains.

À seulement 5 minutes de l'embarcadère d'Évian-les-Bains, des commodités et du centre-ville, l'appartement profite d'un emplacement idéal entre lac et montagnes, offrant un accès rapide vers la Suisse et Lausanne.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.955042