Étrembières : Maison de 154 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Mickaël Bajot vous propose: À vendre – Magnifique maison individuelle à Étrembières (limite Monnetier-Mornex)
Charme, volumes, vue imprenable – un véritable coup de cOEur !

C'est au calme, sur les hauteurs d'Étrembières, à la frontière de Monnetier-Mornex, que se niche cette splendide maison individuelle pleine de caractère. Entièrement rénovée avec goût, elle offre plus de 150 m² habitables et des prestations de qualité, le tout sur une généreuse parcelle de 1800 m² en restanques, Ne vous inquiétez pas pour l'entretien du terrain: entre la grande cour devant la maison, les terrasses et les espaces non exploitables, le reste a entretenir est très raisonnable.

À l'extérieur :
-Deux grandes terrasses pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : 50 m² de terrasse couverte + 40 m² de terrasse ouverte,
-Aucun vis-à-vis, une tranquillité rare et une vue à couper le souffle sur les environs.

À l'intérieur :
-Un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée,
-3 belles chambres,
-Une salle de bain élégante avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque,
-WC séparé.

En plus, la maison dispose d'un grand garage de 30 m², d'un sous-sol entièrement aménagé avec buanderie, et d'un appartement indépendant de 50 m² : idéal pour un projet locatif, un bureau ou pour accueillir famille et amis.

Construite en 1998, cette maison est un parfait équilibre entre charme, confort moderne et nature. Un lieu de vie rare dans un secteur très recherché.

Véritable coup de cOEur assuré – ne tardez pas à venir la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.