Maison 3 chambres de 109 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Étrembières

En exclusivité à Etrembières, emplacement de 1er choix aux abords directs de Genève et de la Douane de Veyrier à quelques minutes, cette maison mitoyenne est idéalement située dans un secteur résidentiel et sécurisé. Edifiée en 2012 sur 2 niveaux, elle dispose d'une entrée dégagée avec rangements intégrés, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/séjour lumineux. Sa terrasse, son terrain arboré avec vue dégagée et sans vis à vis sont un véritable lieu de vie en été et en intersaison. Ce niveau dispose également d'un wc visiteur, d'un local de rangement et d'un garage à moto. Pour vos voitures : parking double devant la maison. Pour l'étage réservé au coin nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche privé/wc et placards intégrés, une 2ème salle de bains familiale avec wc et une buanderie. Cet espace est très agréable à vivre avec son dégagement mezzanine offrant un puits de lumière et une vue panoramique pouvant servir de bureau ou autre. Pour vous parquer en toute tranquillité : double parking devant la maison. L'avis de l'expert : cette maison bien entretenue est à découvrir sans tarder. Jardin arboré et emplacement de qualité sont des atouts majeurs. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852060) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière