Maison 3 chambres de 95 m² - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine - Étercy

iad France - Johanna Berthelon vous propose: ETERCY -- MAISON 3 CHAMBRES -- 95M²

À vendre, dans le charmant village d'Etercy, maison mitoyenne par le garage, de 2016, offrant un cadre de vie paisible dans un quartier calme, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Idéalement exposée Sud et Est, sans vis-à-vis, cette maison lumineuse et bien entretenue vous séduira par ses prestations et son environnement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon chaleureux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif joliment aménagé avec une terrasse ensoleillée, une piscine hors sol pour vos moments de détente en été, ainsi qu'un petit cabanon de rangement, un abri à barbecue et un petit poulailler. Un garage fermé et deux places de stationnement complètent ce bien.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Climatisation dans les chambres.

Maison idéale pour une famille ou un couple recherchant tranquillité, vue, et confort tout en restant à proximité d'Annecy et de Rumilly.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.