Maison en vente - Etaux
Etaux : Maison 4 chambres de 158 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Etaux
Maison de charme rénovée avec goût – cadre de vie paisible et naturel
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison ancienne entièrement rénovée en 2021, mariant le cachet de l'authenticité et le confort moderne.
Pensée pour une vie harmonieuse au quotidien, elle séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses prestations.
D'une surface habitable de 158 m², elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine équipée moderne avec îlot central, d'un beau séjour convivial et lumineux avec espace repas, idéal pour les grandes tablées entre proches. Vous y trouverez également un salon chaleureux sublimé par un escalier en ferronnerie d'art sur mesure.
Un poêle à granulés vient compléter l'ambiance cosy de cette belle et grande pièce de vie.
Le salon s'ouvre sur une grande terrasse semi-abritée donnant sur un jardin arboré et soigné, parfait pour profiter du plein air ou pour les repas d'été.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres baignées de lumière, dont une suite parentale avec salle d'eau, coin bureau et plusieurs rangements, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.
Une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que deux WC indépendants, viennent compléter l'ensemble.
Les annexes et équipements :
* Terrain clos et paysager de 963 m², parfait pour les activités en extérieur et les moments de jeu des enfants.
* Double garage et appentis.
* Borne de recharge pour véhicule électrique.
* Cave spacieuse composée de trois parties.
Un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des principaux axes pour rejoindre facilement Annecy et Genève.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou toute personne en quête de sérénité, d'espace et de confort.
Un lieu unique où modernité et authenticité se rencontrent en parfaite harmonie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au ** ** ** ** **. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.926158
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison ancienne entièrement rénovée en 2021, mariant le cachet de l'authenticité et le confort moderne.
Pensée pour une vie harmonieuse au quotidien, elle séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses prestations.
D'une surface habitable de 158 m², elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine équipée moderne avec îlot central, d'un beau séjour convivial et lumineux avec espace repas, idéal pour les grandes tablées entre proches. Vous y trouverez également un salon chaleureux sublimé par un escalier en ferronnerie d'art sur mesure.
Un poêle à granulés vient compléter l'ambiance cosy de cette belle et grande pièce de vie.
Le salon s'ouvre sur une grande terrasse semi-abritée donnant sur un jardin arboré et soigné, parfait pour profiter du plein air ou pour les repas d'été.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres baignées de lumière, dont une suite parentale avec salle d'eau, coin bureau et plusieurs rangements, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.
Une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que deux WC indépendants, viennent compléter l'ensemble.
Les annexes et équipements :
* Terrain clos et paysager de 963 m², parfait pour les activités en extérieur et les moments de jeu des enfants.
* Double garage et appentis.
* Borne de recharge pour véhicule électrique.
* Cave spacieuse composée de trois parties.
Un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des principaux axes pour rejoindre facilement Annecy et Genève.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou toute personne en quête de sérénité, d'espace et de confort.
Un lieu unique où modernité et authenticité se rencontrent en parfaite harmonie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au ** ** ** ** **. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.926158
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Lucas LOISON
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
137
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
33*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
33
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 550 et 3 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).