4 pièces de 96 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Duplex - Épagny-Metz-Tessy

iad France - Maëva Bevillard vous propose: Découvrez ce T4 en duplex à Epagny Metz-Tessy, idéalement situé au cOEur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes Lyon–Genève.

Lumineux, au calme et exposé plein sud, il offre un cadre de vie confortable et recherché.

Bien :

- T4 en duplex
- Surface Carrez : 95,57 m² (110 m² au sol)
- Séjour : 34 m²
- Terrasse : 10 m² exposée sud
- Volets roulants électriques
- 2ᵉ et dernier étage
- Vendu libre de toute occupation

Annexes :

- 1 garage de 23,79 m² avec porte motorisée (inclus dans le prix)
- 1 place de parking privative (incluse dans le prix)

Confort :

- Chauffage électrique au sol
- Eau chaude collective
- DPE : C
- Pas de travaux à prévoir

Charges :

- Charges de copropriété : environ 3 442 € / an (eau chaude incluse)
- Électricité : environ 1 700 € / an
- Taxe foncière : 960 €

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bevillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 852493162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.