Épagny-Metz-Tessy : 4 pièces de 95 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

Appartement situé à 5 minutes en voiture de l'entrée de l'autoroute en direction de Genève et à deux minutes à pied de la zone commerciale d'Epagny Metz-Tessy.
Duplex d'une superficie de 95m2 au sol et de 76m2 en Loi Carrez situé au premier et dernier étage d'une copropriété des années 2000. L'appartement dispose d'une entrée permettant d'accéder à des WC séparés, un espace de rangement ainsi qu'à un séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'un accès à une terrasse exposée plein sud au calme et sans vis-à-vis. Au niveau supérieur, l'appartement se compose d'une salle de bain avec WC et de trois chambres.
En annexes, l'appartement dispose d'une cave et d'un grand parking de copropriété avec beaucoup de place. L'emplacement calme et stratégique sont des atouts majeurs de cet appartement permettant d'allier plaisir et praticité.
Charges de copropriété : 1 143,32 EUR/an. Nombre de lots dans la copropriété : 93. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 EUR et 1 870 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr