4 pièces de 80 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue montagne - Épagny-Metz-Tessy

Situé dans un secteur prisé d'Epagny Metz-Tessy, au calme et à proximité des commodités, cet appartement récent développe environ 79 m² Carrez et plus de 130 m² de surface au sol.

Implanté au troisième et dernier étage d'une résidence construite en 2021, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère contemporaine.

Installé sous les toits, ce bien bénéficie d'un charme particulier grâce à sa charpente apparente qui apporte caractère et authenticité à l'ensemble.

La pièce de vie spacieuse et conviviale profite d'une belle ouverture sur une grande terrasse par de larges baies vitrées, offrant une agréable vue dégagée sur les montagnes. Elle accueille également une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, agrémentée d'une cave à vin intégrée.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète les prestations de cet appartement aux volumes généreux et parfaitement agencés.

À l'extérieur, la vaste terrasse permet de profiter pleinement d'un environnement paisible et d'un panorama privilégié sur les reliefs environnants.

Un garage double vient compléter ce bien et constitue un véritable atout au quotidien.

Alliant confort moderne, prestations récentes et emplacement recherché, cet appartement offre un cadre de vie agréable à quelques minutes de toutes les commodités.
Ses volumes atypiques, sa luminosité et la qualité de ses prestations en font un bien rare sur le secteur.

Bien soumis au statut de la copropriété.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 910 et 1280 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Valentine ** ** ** ** **
Copropriété de 114 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3343.12 euros. Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.