3 pièces de 67 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Épagny-Metz-Tessy

Au cœur du village de Metz-Tessy, dans une résidence récente de 2016, venez découvrir ce bel appartement traversant T3 de 67 m², niché dans une copropriété calme et entourée de verdure.

Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.
Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges, avec un comptage individuel pour un meilleur confort.

Vous apprécierez sa terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et de la vue dégagée.
Stationnement au sein de la copropriété, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 5 minutes de l'autoroute Annecy–Genève.Cette annonce référence 305886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 720,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr