Épagny-Metz-Tessy : 3 pièces de 66 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Proche commerces

À vendre Appartement T3 avec grande terrasse Épagny Metz-Tessy, proche Annecy et Genève Découvrez cet appartement 3 pièces de 66,5 m², situé au 1er étage dune résidence neuve haut de gamme au cur dÉpagny Metz-Tessy, lune des communes les plus recherchées de lagglomération dAnnecy. Idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement, ce bien offre un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement connecté. Emplacement privilégié près dAnnecy À seulement quelques minutes du centre dAnnecy, de son lac et des accès autoroutiers, lappartement bénéficie dun environnement rare : - Proximité immédiate des commerces, écoles et services - Accès rapide à lautoroute A41 - Situation idéale pour les frontaliers travaillant à Genève - Quartier calme, résidentiel et très recherché Un appartement T3 lumineux, moderne et fonctionnel - Surface habitable : 66,5 m² Entrée avec placard intégré Séjour de 34 m², très lumineux, incluant un espace bureau parfait pour le télétravail Cuisine ouverte (aménagement personnalisable) Deux grandes chambres confortables Salle de bains contemporaine et WC séparés Une terrasse exceptionnelle et des annexes de qualité Terrasse de 24 m², exposition Sud/Est, ensoleillée du matin au soir Espace idéal pour repas dété, détente ou aménagement paysager Garage fermé en sous-sol sécurisé Place de parking privative extérieure Grande cave incluse Résidence neuve haut de gamme Cette résidence récente et intimiste séduit par : - Son architecture élégante et contemporaine - Ses prestations de standing - Son nombre limité de logements, garantissant calme et confidentialité - Ses normes thermiques et phoniques dernière génération - Ses excellentes performances énergétiques et faibles charges Prix et informations légales Prix de vente : 434 500 (honoraires à la charge du vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours Informations sur les risques disponibles sur le site officiel georisques.gouv.fr Un appartement rare à Épagny Metz-Tessy Ne laissez pas passer cette opportunité : un bien neuf, disponible immédiatement, alliant confort, modernité et emplacement stratégique à proximité dAnnecy et Genève. Idéal pour un couple ou une famille recherchant un cadre de vie privilégié sans attendre un programme en construction.