Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Épagny-Metz-Tessy

LRB Immobilier Annecy vous présente cet appartement de type 3, entièrement rénové, d'une superficie de 65 m², situé dans une petite résidence datant de 1999 sur la commune d'Épagny Metz-Tessy.

Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, à quelques minutes de l'entrée d'autoroute et à seulement 12 minutes du centre-ville d'Annecy.

Situé au premier étage de la résidence, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une première chambre de 12 m² avec son balcon et d'une seconde chambre de 11 m².

La pièce de vie chaleureuse de 26,5 m² comprend un salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un espace buanderie. L'ensemble donne accès à un balcon exposé sud-ouest.

Un garage de 16 m² avec mezzanine est proposé en sus du prix de vente au prix de 35 000 €.

Travaux énergétiques votés en copropriété (à la charge exclusive des vendeurs) :
- Ravalement et isolation de la façade
- Remplacement des garde-corps
- Changement des portes d'entrée des appartements
- Rénovation de la chaudière collective
- Réfection des balcons

Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière collective.
Charges annuelles : 1 650 €
Aucune procédure en cours.
Copropriété de 70 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1650.00 euros.