Appartement en vente - Épagny-Metz-Tessy
3 pièces de 104 m² - Séjour de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Épagny-Metz-Tessy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 60 m² Balcon Proche commerces Vue montagne Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Épagny-Metz-Tessy
iad France - Kévin Vernier vous propose: Épagny Metz-Tessy – T3 dernier étage avec volumes exceptionnels et vue montagnes
À 10 min d'Annecy, découvrez ce T3 rare de 83 m² Carrez (125 m² au sol) en dernier étage d'une petite copropriété calme.
Grande pièce de vie de 60 m² au sol avec cuisine moderne équipée et îlot central, suite parentale avec baignoire, dressing et rangements, 2ᵉ chambre avec chauffe-eau neuf, salle d'eau contemporaine avec WC suspendu, mezzanine idéale bureau/lecture.
Balcon filant de 10 m avec vue dégagée. Fenêtres et volets roulants solaires récents, charges faibles (171 €/trimestre), aucun travaux à prévoir.
DPE F lié au chauffage électrique ne prenant pas en compte la totalité de la surface du bien (donc faussé), confort été/hiver assuré, revalorisation de la lettre attendue en 2026 grâce à la nouvelle loi (opportunité d'investissement car le bien va se valoriser).
Proches commerces, écoles et transports.
Prix attractif – Contactez-moi vite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Vernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928086875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 10 min d'Annecy, découvrez ce T3 rare de 83 m² Carrez (125 m² au sol) en dernier étage d'une petite copropriété calme.
Grande pièce de vie de 60 m² au sol avec cuisine moderne équipée et îlot central, suite parentale avec baignoire, dressing et rangements, 2ᵉ chambre avec chauffe-eau neuf, salle d'eau contemporaine avec WC suspendu, mezzanine idéale bureau/lecture.
Balcon filant de 10 m avec vue dégagée. Fenêtres et volets roulants solaires récents, charges faibles (171 €/trimestre), aucun travaux à prévoir.
DPE F lié au chauffage électrique ne prenant pas en compte la totalité de la surface du bien (donc faussé), confort été/hiver assuré, revalorisation de la lettre attendue en 2026 grâce à la nouvelle loi (opportunité d'investissement car le bien va se valoriser).
Proches commerces, écoles et transports.
Prix attractif – Contactez-moi vite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Vernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928086875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
- Charges courantes annuelles : 684 €/an
Annonce proposée par
Kévin Vernier
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
361
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 280 et 3 110 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).