2 pièces de 45 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Épagny-Metz-Tessy

iad France - Kévin Vernier vous propose: Épagny – Appartement rénové 45 m²

Dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cet appartement lumineux et moderne de 45 m², entièrement rénové en 2024.

Il offre une chambre spacieuse (avec possibilité d'en créer une deuxième), un séjour ouvrant sur une terrasse cosy, une cuisine équipée à personnaliser, ainsi qu'une buanderie.

Confort moderne : fibre optique, volets roulants & velux électriques, chauffage individuel.
Charges : 217 €/trimestre. Taxe foncière : 509 €.

Bien rare, idéal premier achat ou investissement locatif, à seulement quelques minutes d'Annecy.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.62€ par mois (soit 871.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Vernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928086875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.